苏州秋裤楼建成 历时11年险成烂尾

来源:蓝景商城作者:咏叹

关键词:秋裤楼苏州秋裤楼

建设周期从4年延长到11年,投资从45亿元增加到90亿元,被广大网友戏称为秋裤的苏州地标建筑“东方之门”多次传出烂尾传闻。前天傍晚,有消息传出,“东方之门”土建工程终于完成了,内部装修预计今秋完工,年底即可交付。

苏州秋裤楼

交付延迟因建设难道超高      

否认因差钱乾宁置业策划总监徐林表示,随着外装的完成,内装将加快推进,目前已完成一半,其中机电部分完成七成,整栋大楼安装电梯总数将达100部。预计今年8至9月将完成工程竣工验收,今年底商品房部分可以交付;2016年下半年,商场部分将对外营业,目前正对部分业态进行调整;高端酒店计划于2016年底至2017年初实现开业。

除了此前报道过的“空中花园”项目值得期待外,“东方之门”还有不少亮点,例如,大楼通过6至8层,实现南北楼的连廊互通,其中第6层将“挖”出一条空中河道,南楼建成苏州街区,北楼打造成威尼斯街区,通过河道实现东西方“水城”的互通,河道上还有小船搭载市民来回巡游。第7层将是一个超长的湖景酒吧,供市民休憩聊天。

秋裤楼从规划设计之初,就备受关注,不过,建设进度一拖再拖,其间一度传出资金断裂、出售股权、大楼易主的消息,原定于2008年竣工的工程,实际上直到2008年才开建。整体交付时间从2013年10月、2014年1月、2014年6月,第四度延迟到2015年1月。现代快报多次予以跟踪报道。近日,东方之门通过自己的官方微信,首度直面质疑,回应种种传闻。据官微介绍,交付时间一拖再拖,主要是因为项目本身建设难度超高。

“过去东方之门没有出现过资金问题,竣工之后更加不差钱。”徐林表示,年初传闻金鹰出资12.86亿元,收购乾宁置业51%股权,事实情况是目前双方签订了意向书,但还在洽谈磨合阶段,双方都在考察对方。目前看上东方之门的高端品牌经营商,还有香港、新加坡、马来西亚等多家著名企业,均在调查了解与洽谈过程中。最终与谁合作,要以签订正式协议为准,届时会及时公布。

苏州秋裤楼效果图

太湖石吊进楼顶“空中园林”挑高20米      

登上“东方之门”顶层,原本“开口”的玻璃幕墙已全部“收口”,每一组玻璃之间都用很粗的拱顶钢结构连接,抛物线形的穹顶,显得空间十分开敞。在顶楼位置,是“东方之门”的总统套房,这里将融入苏州古典园林亭、台、楼、阁等人文景观,相当于再造一座“空中苏式园林”。大块的太湖石和众多树木已经运抵现场,太湖石由于体积大,大都从玻璃穹顶上吊装进来。

苏州乾宁置业有限公司总裁郑东辉介绍,顶层层高达20米,造园面积达3400多平方米,分南北两个天庭分属,由于设计布局紧凑,造园手法得宜,建成后将有较高的观赏游乐价值,使“游览者无论站在哪个点上,眼前总是一幅美丽的图画”。郑东辉表示,园林分属两个总统套房,未来将组织市民和客户体验和参观。

“东方之门”除了拥有“中国最高的空中苏式园林”,从设计建设之初至今,依然保持着“世界第一门”“国内最大的超高层单体建筑”“中国结构最复杂的超高层建筑”“中国最高的过街天河”“世界最高的无边界泳池”等多项国内乃至世界之最。郑东辉说,“东方之门”项目造型特殊、结构复杂、业态综合,全楼无标准层,几乎每层都要专门设计,从工程设计开始就注定是一个耗时耗力的工程。

苏州秋裤楼

3万多块玻璃“披”上身 内装百部电梯      

“东方之门”作为园区西湖CBD核心区的标志性建筑,从规划设计之初,就备受关注。项目主要投资方天地集团董事长杨休认为,“东方之门”是“古老中国走向世界的新起点,是世界了解东方的新门户”,在设计上不搞夸张、变形,力求雄伟、流畅,因此46万平方米的建筑,从地下30米到地上301米,通过三根抛物线勾勒出形体,隐约可见苏州“水路城门”的影子。

正当人们将目光聚焦这一大型建筑时,“东方之门”一度传出资金断裂、出售股权、大楼易主,工程施工多次“停摆”,引发诸多猜想。

郑东辉说:“2004年3月,乾宁置业获得项目土地使用权;2006年3月完成全部扩初设计及施工图设计,但是其后因轨交1号线地下基坑、苏州中心、轨交3号线及星港街下穿隧道等项目的施工,间接或直接影响项目进度。”而最近一次延期,是由于玻璃幕墙的安装。

上海建工集团“东方之门”总承包方相关负责人表示,造型特殊的超高体建筑对施工技术要求很高,“东方之门”外幕墙工程总面积近15万平方米,由于建筑造型独特,节点复杂,玻璃需要特殊处理,造成供货周期长,成品率不高,安装速度慢等问题,确实造成了工期延迟。据测算,“东方之门”所用玻璃共3万多块,拱形造型的复杂性及特殊性,未来使用什么样的擦窗机也将成为一个难题。

郑东辉表示,随着外装的完成,内装将加快推进,目前已完成一半,其中机电部分完成七成,整栋大楼安装电梯总数将达100部。

计划年底商品房交付明年商场营业      

据介绍,“东方之门”包括精装住宅、星级酒店、公寓式办公、购物中心等业态,其商业模式将打“休闲牌”,大楼通过6至8层,实现南北楼的连廊互通,其中第6层将“挖”出一条空中河道,南楼建成苏州街区,北楼打造成威尼斯街区,通过河道实现东西方“水城”的互通,河道上还有小船搭载市民来回巡游。第7层将是一个超长的湖景酒吧,供市民休憩聊天。

网友声音      

彩虹尽头_看雨:以前也觉得秋裤楼很低俗,后来在苏州呆过后,看看苏州的城门,觉得这个创意本身是不错的,只是这城门横向太短,给人第一感觉是秋裤,而不是城门。

不施仁义的君子:东方之门还是胯下之门?      

依然Free_Loop:风水应该不咋地~~~苏州最难看的建筑,没有之一~~~      

Da__Longer:理论上一个人每天8小时徒手砖砌,也用不上11年吧!      

蓝景丽家小编:北京有大裤衩,苏州有秋裤楼~~      

_艾先生_:嗯,主要是裆太高。

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