房屋验收谨防隐蔽工程 小编教你如何监工

来源:蓝景丽家作者:屈灵均

关键词:房屋验收防水验收

装修中有很多表面上”看不见“的施工项目,这些项目我们称之为,隐蔽工程。隐蔽工程很容易成为人们监工的盲点,因为它们根据装修工序都会被后一道工序所覆盖,因此要及时进行验收,且验收不细致会引起很多后患。那么在日常家装中都有哪些”看不见“的工程呢?一起随小编来看看:

Part1:防水验收须注意 试水验水不能少

防水工程十分重要,影响入住后的居住情况,因此防水验收一定要认真细致检查。一般防水测试需要检查承重墙、轻质墙、楼板等的防水情况。

1、在卫生间放水做防水测试

在卫生间施工完毕后,将卫生间的所有下水堵住,并在门口砌一道25厘米高的“坎”,然后在卫生间中灌入20厘米高的水。 在24小时后,您再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。这种24小时的防水实验,是保证卫生间防水工程质量的关键。

2、轻质墙体防水验收

对于其他场所有防潮和防水要求的轻质墙体墙面必须进行防水处理,进行防水处理的墙面高度不宜低于1.8m;墙体下端应做c20细石混凝土墙垫,墙垫高出楼地面不小于100mm。这是最基本的轻质墙体防水要求。对于轻质墙体防水施工的验收,应采取淋水试验。即使用水管在做好防水涂料的墙面自上而下不间断喷淋3、4分钟,墙体另一侧无渗透现象才可验收合格。

3、如何检查防水情况

一般工程只对管子根部、烟囱根部等凸出屋面部分的泛水进行抽样浇水实验,抽取的数量为凸出屋面泛水的三分之一,浇水时间不少于一小时,无渗漏为合格。如果发现渗、漏,要抽取双倍数量进行试验,再有渗漏部位,应全部进行浇水试验。

4、小编支招如何修补渗漏

经过做防水施工又通过闭水测试之后的厨卫还是出现渗漏的现象,主要的原因可能是穿过地面和墙面的管件、地漏等松动,烟风道下沉,撕裂防水层;或是其他部位由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干净产生空隙,接槎、封口处搭接长度不够,粘贴不紧密等原因造成的。要对渗漏的地方进行修补就要先找人来检查到底渗漏的原因出自哪里,查明根源才容易彻底修补好。

Part2:龙骨检查小细节 规格尺寸看到位

龙骨验收很多朋友会摸不着头脑究竟要怎么验收,一般龙骨检查可以从龙骨的尺寸规格、材质、牢固性、配件等方面来检查,下面小编为大家简单介绍一下吧。

1、龙骨尺寸规格

使用时主要考虑龙骨受力的刚度、稳定性,根据跨度和面层材料的重量来考虑,以及主龙骨、副(次)龙骨的分布情况来使用。副(次)龙骨一般的规格:20×30,25×35,30×40;主龙骨一般的规格:30×40,40×60,更大的60×80或者100的很少用于家庭装修。

2、龙骨安装细节检查

美固钉是固定龙骨的重要辅材,一定要用防水防锈的不锈钢美固钉,这样时间久了受潮也不会生锈。不负责任的公司偷工减料,用的是铁钉。虽然铁钉也可以固定龙骨,但时间久了容易生锈,龙骨就会松动,当然地板就会咯吱响了。另外,龙骨埋在地板下易受潮,所以龙骨木料一定要好。龙骨最好选择落叶松木料,经过烘干、脱脂、防腐处理,避免龙骨受潮、腐蚀,从而保证地板的使用质量。

3、检验平整度

吊顶的施工包括打龙骨,上石膏板,处理钉眼,填缝,贴绷带等步骤,其中每一步都很彼一时要,大家在装候船中要严格监督工人是否者做到位了。龙骨表面进行完防火处理后就可以开始组合了,工人会用射钉枪在两根龙骨结合处向45度进行固定。这时需要掌握好力度,防止龙骨产生裂纹。

钉好龙骨后就要将框架固定在墙上,这时要仔细可偿还查各框架之间的间别具匠心是否不大于300mm才能拥有足够的牢度。否则其上的石膏板容易下沉,断裂。接下来就要正式上石膏板了,最好让工人使用不锈钢材质的干壁钉固定石膏板,这样的钉子不会生锈,将来可以保证石膏板长时间的美观。

4、龙骨与地面墙面缝隙检查

监工须防”看不见“ 说说隐蔽工程验收

墙体收缩变形及板面裂缝的出现,原因是竖向龙骨紧顶上下龙骨,没留伸缩量,超过2m长的墙体未做控制变形缝,造成墙面变形。隔墙周边应留3mm的空隙,这样可以减少因温度和湿度影响产生的变形和裂缝。

5、小编支招龙骨材质知识

龙骨的种类很多,根据制作材料的不同,可分为木龙骨、轻钢龙骨、铝合金龙骨、钢龙骨,卡式龙骨,三角龙骨等。木龙骨是装修中常用的一种材料,有多种型号,用于撑起外面的装饰板,起支架作用。轻钢龙骨是几年来非常热门的一种装潢材料,它可以用来吊顶,隔墙,防火性能较强,用轻钢龙骨可以做出各种漂亮的造型。

Part3:吊顶验收无漏掉 安装牢固保安全

吊顶做不好往往会危及生命安全噢!验收的重要性更是不言而喻了。吊顶验收一般需要看龙骨是否稳固、吊顶安装是否平整、吊件是否安全等。

1、吊顶垂直平整

对于混凝土基础层吊顶,必须保证基础层清洁,与底子灰结合牢固,没有空鼓现象。吊顶表面平整光滑,没有气泡、脱皮和裂缝现象,但是并非所有类型的吊顶都是以“越平越好”为验收标准的。

对于木质吊顶应以木龙骨无结疤,吊杆与木龙骨、楼板连接牢固,龙骨上涂刷防火耐腐涂料,整个吊顶的罩面板应平整,无翘角,起皮、脱胶现象为验收标准。而对于轻钢龙骨吊顶,则要保证龙骨、吊杆、连接件的位置正确,材料平整、顺直,链接牢固,不能出现松动现象,吊杆距离主龙骨端部不得超过30厘米,吊顶龙骨的中心应从短边起拱1/200作为验收标准。

其次木栅吊顶,必须保证吊点、吊杆、金属管、木栅的制作牢固,连接坚实;整个顶面的制作平整、光滑,放个尺寸准确作标准。另外塑料扣板吊顶则以拼接整齐、平直,没有色差,没有变形和污迹;面板与灯具、墙面等处应严密,没有漏缝,轻型灯具和换气扇与龙骨连接紧密作为验收标准。

2、吊顶牢固

一般吊顶厚25厘米,可以直接在吊顶上打膨胀钉,并固定到可以承重的顶上,才能保证装上灯后的牢固性。也在石膏板吊顶内加上一层密度板,并将密度板固定到承重的顶上。密度板主要用于固定灯具,这也就不需要担心灯的重量了。这样是安装吊顶最牢固的方法。

3、吊顶吊件检查

顾客在选择吊顶时,往往在商家误导下,只关注安装完毕之后能够看到的材料,但这样往往就为商家利润大增。在辅材上,安装的主体框架部分,包括三角龙骨、主龙骨、吊杆、吊件等方面偷调材料。而辅材相对于吊顶而言,相当于大楼的地基与梁柱,使很多吊顶安装不到两年,就由于辅材锈蚀或无法承重而造成吊顶变形、下沉甚至塌落等现象。因此吊顶所需要的工具是一件都不能少的。

4、小编支招吊顶零部件

集成吊顶的扣板材质均为铝制,但也分为回收铝,普通铝以及铝合金。铝合金也分为铝镁合金,铝锰合金以及铝,镁,锰合金(铝本身比较软,添加镁是为了增加板材的韧性,添加锰是为了增加板材的刚性)。扣板工艺上分为腹膜板,滚涂板(哑光和亮光),氧化板(单次氧化和多次氧化)。并且还有纯色板和花片板(造型板)之分。

蓝景丽家三层家装一条街放心品牌推荐

蓝景丽家装饰大钟寺店

主营产品/服务:蓝景装饰,量房费,设计费,工程首期款,工程中期款,工程尾期款,工程增项,工程减项,合同定金,管理费,其他费用

展位号:O-001-001

联系电话:010-82119868

 

龙发装饰蓝景丽家大钟寺店

展位号:O-001-004

联系电话:010-82118121

 

博洛尼装饰蓝景丽家大钟寺店

展位号:O-001-006

联系电话:010-82120137/82120138

 

实创装饰蓝景丽家大钟寺店

展位号:O-001-008

联系电话:010-82112717

 

东易日盛装饰蓝景丽家大钟寺店

展位号:O-001-013

联系电话:010-82116015/82116010

 

阔达装饰蓝景丽家大钟寺店

展位号:O-001-014

联系电话:010-82115038/82115039

文章由蓝景丽家家居整理,如需转载请注明文章出处。

优惠安全随时抢
  • 网站经营许可证:京ICP证060199号
  • 线下体验店:蓝景丽家大钟寺家居广场
  • 网站备案号:京ICP备12006555号
  • 地址:北京市海淀区北三环西路23号
  • Copyright 2012 蓝景商城版权所有
  • 北京市公安局海淀分局备案编号:1101082078
  • 客户服务电话:010-82116969-8501/8502
  • 商户加盟咨询电话:010-82116969-8068